地震防災システムなど新機能が話題の東京建物。
今回の物件は、有明で話題となっている、
プロパストの物件に外観が似ているのは、
ブリリアマーレ有明での共同事業からの影響か。
湾岸物件も豊洲～東雲で、ほぼ最終期に差し掛かっている感じ。
主戦場は、総武線 都営新宿線を伝い、亀戸、錦糸町と、
江東区から江戸川区へ移りつつある。
公園、学校、スーパーなどが近く、
都心からのアクセスも良好な物件。
入居は平成20年11月だが、まだ価格未定と、
いわゆる売り渋り物件。
モデルルームが予約なしで気軽に行けるのが嬉しい。
完全予約制、ってウザいんですよね。
とりあえず、近日、見に行こうと思います。
都心物件、設備・共用は今時の要素を完備。
川沿い、緑が多い、周辺商業施設などから注目の物件です。
東京建物は、ブリリアマーレ有明、ブリリアタワー東京、
グランエスタ、東京フロントコートなど気になる物件を多々手がけています。
高級賃貸のアパートメンツ東雲キャナルコートも気になる物件です。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070507-00000065-mai-bus_all
徒歩9分の都営新宿線「東大島駅」より
・ 「東京」駅へ12分 「新宿」駅へ19分 「大手町」駅へ14分
・ 施行面積約98.6haの「亀戸･大島･小松川地区再開発事業」
・ 災害に強く安全で、良好な生活環境が実現
・ 都内最大級の「大島小松川公園」に近接
・ 南西側は大きく開けたリバーフロント
・ エンドウアソシエイツ監修のシンボリックな外観デザイン
・ アース・ケイプによる水との親和性を意識したランドスケープ
・ 水辺をイメージしたモダンなオブジェ
・ IHクッキングヒーター、ディスポーザー標準設置
・ トランクルーム、納戸、WIC、リネン庫標準設置
・ ミストサウナ標準設置
・ LDにTES温水床暖房 標準設置
・ コンシェルジュ・サービス
・ スカイ・ジェットバス
・ 展望デッキ
・ 専門業者と提携したペットサービス など
※「亀戸・大島・小松川地区再開発事業」の施行面積約98.6haは、2006年12月現在、都内最大です
東京建物は、明治29年創業の伝統ある不動産会社です。マンション事業では、お客様から真に評価され、ご満足いただける高品質な商品、サービス、ノウハウを提供しています。
【超高層マンション】
Brillia タワー東京(東京都墨田区)
【大規模開発型マンション】
グランエスタ(東京都江東区) 【都心マンション】
Brillia 代官山プレステージ(東京都渋谷区)
西松建設は、明治7年創業以来、多くの公共施設や分譲マンションを建築。土木ではダム、道路、鉄道などを多数を手がけ、世界的規模で事業を展開しています。
タイプ名 間取り 専有面積 特長
A1 type 3LDK+WIC+N 73.03m2(約22.09坪)
※トランクルーム面積0.48m2を含む リビング・ダイニングは2面採光、キッチンと浴室に窓を設けた角住戸プラン。
C type 3LDK+WIC+N 70.59m2(約21.35坪)
※トランクルーム面積0.31m2を含む
間口いっぱいに広がる明るい12.6畳のリビング・ダイニング。
洋室に大型ウォークインクロゼットを備えた3LDK。
I1 type 4LDK+WIC+N 85.07m2(約25.73坪)
※トランクルーム面積0.67m2を含む
浴室やキッチンもゆとりある広さ。収納も各所に充実の3面採光の角住戸4LDK。
L type 4LDK+WIC+N 82.56m2(約24.97坪)
※(トランクルーム面積0.69m2を含む
キッチンに隣接したバルコニーにスロップシンクを設けた、家事に優しい角住戸4LDK。
地上20階の外観は、確かな実績と経験で知られる「株式会社エンドウ・アソシエイツ」のデザインにより、水辺にひときわ象徴的な存在感を漂わせます。
シダレザクラのシンボルツリーや車寄せを設けた格調高いエントランスは、内側の「グランドロビー」にも、洗練されたもてなしの表情をご用意。
折上げ天井からの間接照明が印象的な石貼りの
空間には、水の流れを印象的にデザインしたオブジェをレイアウト。
また最上階の一角には、窓の外に広がる眺めを楽しんでいただける贅沢な「スカイ・ジェットバス」をご用意しました。
亀戸・大島・小松川地区第二種市街地再開発事業は東京都の構想に基づく施行面積約98.6ha、計画人口約26,000人の都内最大の再開発事業。災害に強く安全で、良好な生活環境の実現を目指し、また、電線埋め込み等美観にも配慮された街づくり等の独自の魅力もある再開発です。「Brillia大島小松川公園」は、その「E-26街区」に位置しています。
■周辺施設
【商業施設】
・ パルプラザショッピングセンター 約120m(徒歩2分)
・ トニワンショッピングセンター 約700m(徒歩9分)
・ ダイエー東大島店 約850m(徒歩11分)
・ サンストリート亀戸 約1,730m(徒歩22分)
【公園・文化・レジャー施設等】
・ 都立大島小松川公園 約120m(徒歩2分)
・ 区立小松川千本桜 約630m(徒歩8分)
・ 小松川さくらホール 約100m(徒歩2分)
・ コナミスポーツクラブ東大島 約850m(徒歩11分)
【教育施設】
・ 区立小松川第二小学校 約140m(徒歩2分)
・ 区立小松川第二中学校 約970m(徒歩13分)
・ 区立小松川第二保育園 約170m(徒歩3分)
・ 小松川めぐみ幼稚園 約780m(徒歩10分)
【公共施設・金融機関】
・ 江東区立東大島図書館 約540m(徒歩7分)
・ 江戸川小松川郵便局 約420m(徒歩6分)
・ みずほ銀行ATM東大島駅前出張所 約720m(徒歩9分)
・ 三菱東京UFJ銀行ATMダイエー東大島 約850m(徒歩11分)
※ 「亀戸・大島・小松川地区再開発事業」の施行面積約98.6haは、2006年12月現在、都内最大です。
所在地 東京都江戸川区小松川二丁目105番1（地番）
交通 都営新宿線｢東大島｣駅徒歩9分
JR総武線「平井」駅徒歩19分
建物竣工予定日 （完成予定年月） 平成20年10月末
入居予定日 平成20年11月上旬
敷地面積 5884．68㎡ 土地権利 所有権
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
地目 宅地 地域地区 準工業地域・防火地域
建蔽率 70％ 容積率 300％ 都市計画 市街
総戸数 230戸 販売戸数 未定
構造・階数 鉄筋コンクリート造、地下1階地上20階
間取り 3LDK ～ 4LDK
専有面積 68.11m2 ～ 85.07m2
建築確認番号 HPA-06-01542-1（平成18年6月26日付）
販売価格 未定 予定最多価格帯 未定
販売予定時期 6月上旬
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理費 修繕積立金 修繕積立基金 管理準備金 未定
駐車場台数 157台 駐輪場台数 460台（使用料未定）
バイク置場台数 26台（使用料未定）
設計 西松建設株式会社 一級建築士事務所
監理 西松建設株式会社 一級建築士事務所
施工 西松建設株式会社 関東支店
デザイン監修 株式会社エンドウ・アソシエイツ
売主 東京建物株式会社 (売主)
http://sumai.tatemono.com/index.html
国土交通大臣免許 (13) 第6号 (社)不動産協会会員 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲 1-9-9
西松建設株式会社 (売主)
http://www.nishimatsu.co.jp/
国土交通大臣免許（10）第1743号
東京都港区虎ノ門1-20-10
販売代理 東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
http://www.ttfuhan.co.jp/
国土交通大臣免許 (8) 第2885号 (社)不動産協会会員 (社)不動産流通経営協会会員 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿 1-25-1 新宿センタービル
お問合せ ブリリア大島小松川公園インフォメーションセンター
お問合せ電話番号 0120-676-230
マンション各社が、さまざまな新機能を加えた物件の投入を競っている。気象庁の「緊急地震速報」を活用した地震防災システムやエアシャワーによる花粉除去、隣戸を気にせず楽器を演奏できる遮音性など、顧客の多様なニーズに応えたマンションが続々登場。「平凡なＬＤＫタイプより、機能の高い高額物件から売れる」（不動産関係者）傾向が背景だが、地価上昇でマンション価格も高騰する中、いつまで消費者を引きつけられるかは未知数だ。
気象庁が今秋からサービスを提供する緊急地震速報は、地震計で感知した初期微動を解析、後から来る大きな揺れの到着時刻や規模を推定して知らせる。三井不動産は来年１月以降に完成する東京都内の新築マンションに、同速報を利用した地震防災システムを標準装備。震度４以上が予想される場合に音声で入居者に知らせ、エレベーターを自動停止させる。東京建物や積水ハウスも導入するが、大京は震源が近いと大きな揺れの到達に間に合わない同速報の弱点をカバーするため、敷地内に独自の地震感知センサーも設置する。
防災以外では「健康」や「趣味」がキーワードだ。日本綜合地所は神奈川県横須賀市のマンション入り口にエアシャワーを設置、居室給気口にも特殊な花粉除去フィルターを取り付けた。日本土地建物が東京都中野区に建設した賃貸マンションはグランドピアノが弾ける高遮音住戸や、ピアノが運べる１３人乗りエレベーターが売り物。マツヤハウジングは新宿区のマンションに距離や弾道などを画面で確認できるゴルフシミュレーターを設置した。明和地所は家族のきずなにも着目。調理台を３方向から使える「島型」にし、子供も調理に参加できる「食育キッチン」を開発した。
ただ、こうした新機能には、そのためのスペースやコストが必要。地価上昇で分譲戸数を増やさないと採算が合わなくなりつつある中、大手不動産会社の販売担当者は「『おまけ』を付けられるのは今のうちかも」と話している。
タグ：ブリリア大島小松川公園 東京建物
