港区だが港南という微妙な立地ながら、
品川、お台場、羽田までの距離や、
北東角部屋からのレインボーブリッジの眺めは、
おそらく日本一であると言える物件。
一見平凡な外観は実はアルドロッシのデザイン。
竣工から二年を経過しているが、ゴールドクレストの公式ＨＰから、
新築？が販売されている状況は微妙。
ごく平凡な入り口だが、水の流れを使った照明がセンスいい。
ロビーは海に望み、ガラス面積が大きく明るい。
家具や照明のセンスもいい。
ロビーからエレベーターへの通路が狭く、
各階で降りてエレベータールームを出て部屋までが、
特に工夫のない外廊下なのが少し残念。
エレベータールームからは東京タワーも
レインボーブリッジも見え、エレベーター待ちが苦にならない。
最上階は内廊下で、扉からカーペット、照明まですべて仕様が違う。
ペットショップが入っている？らしい。
ブランファーレの隣の隣。
http://mansionotaku.seesaa.net/article/59680389.html
8,480 323 2LDK 85.73 39 40 2005/08
270 ベイクレストタワー 港区港南3丁目 山手線 品川 13 7,480 372 2LDK 66.05 39 40
9,180 396 2LDK 76.42 39
7,200 359 2LDK 66.05 38
9,990 363 2LDK 90.62 38
5,870 306 1LDK 62.62 37
8,280 316 2LDK 85.73 35
5,100 267 2LDK 62.42 29
7,980 323 1SLDK 81.20 29
4,290 300 1LDK 46.67 28
4,200 293 1LDK 46.67 27
6,980 300 2LDK 76.42 27
6,510 270 3LDK 79.06 26
4,980 287 2LDK 56.87 25
6,830 293 3LDK 76.42 25
4,880 297 1LDK 53.86 22
5,980 316 2LDK 62.28 20
12,040 376 2LDK 104.82 18
4,000 273 1LDK 47.91 17
4,980 303 1LDK 53.86 16
7,600 287 2LDK 86.81 15
3,580 283 1LDK 41.18 11
5,700 287 2LDK 65.10 8
4,280 264 1LDK 53.40 5
http://www.goldcrest.co.jp/html/baycresttower/index.html
「海辺に暮らす」。この言葉には特別な響きがあります。
海はすべての生命の源。太古から常に変わらず生命を育んできた母なる存在であり、同時に人に大いなる恵みをもたらしてきました。文明の成熟した現在でも、その記憶は分かちがたく人類と共にあります。また、海の大きな存在感は、安心感とくつろぎをもたらしてくれます。波の揺らめく様を眺めていると、飽きることがない、という方も多いことでしょう。
さらに、新しいことは、いつも海からやってきました。横浜、神戸、ニューヨーク、アムステルダム。そんな港町は、異なる文化が融合して生まれた新しい価値観を、発信し続けてきたものです。豊饒なる海の傍らで暮らすことは、多くの人が望み、夢みること。しかし東京で、しかも都心・港区で、それを実現するのはなかなかたやすいことではありません。それを叶えるのが『ベイクレストタワー』。
海辺の開放的な暮らしと都心の最先端のスタイルを同時に手にする、新しいタワーの誕生です。
都心であるだけでは物足りない、東京ベイに面しているだけでは物足りない。それを超えた、心揺さぶるサムシングがほしい。
『ベイクレストタワー』には世界に誇る才能を結集しました。マスタープランとランドスケープ、外観デザインを担当したのは、イタリアの建築家、故アルド・ロッシ氏ゆかりのアルド・ロッシ建築事務所。1960年代、「新しい意匠を伝統的なカタチに結びつける」という斬新な発想を打ち出し、建築史上に輝く足跡を残してきたアルド・ロッシ氏は、日本では福岡市の「ホテル イル・パラッツオ」、北九州市の「門寺港ホテル」のデザインで広く知られています。惜しくも1997年に逝去しましたが、彼が貫いた建築思想と哲学の精髄はニューヨークに本拠地を置くアルド・ロッシ建築事務所に引き継がれています。
アルド・ロッシ建築事務所は、ゴールドクレストの東京中央区における「ザ・クレストタワー」プロジェクトの外観デザインを担当し、その実力を存分に示してくれました。以上、３つのプロジェクトはそのいずれもが日本の誇るインテリアデザイナー内田繁氏とのコラボレーションとなっています。
魂の深部で理解し合う二人のアーティストによる協演。それは今回の『ベイクレストタワー』にいても引き継がれています。
地上約136m・40階建て、総戸数594戸の規模で誕生する『ベイクレストタワー』。
ここはまさに、天空へと垂直に構成されたひとつの街です。そのポジションは、交通の要衝である「品川」駅から徒歩13分。職住近接を叶えるロケーションが、住まう方に大きな時間のゆとりをもたらしてくれるでしょう。
『ベイクレストタワー』で過ごす満ち足りた時。レインボーブリッジを眼下に収める眺望、潮風に緑が揺れる庭園、デッキから眺める海、明るさに満ちたのびやかなラウンジ・・・。超都心といえる立地ながら、そこには海辺のリゾートの開放感が満ち溢れています。
都市の刺激と同時に”本物の安らぎ”を享受する。それこそが『ベイクレストタワー』で送る、これからの都心居住のスタイルです。
北に新生の街「汐留」と華やかな「銀座」、その先には上質なショッピング街へとイメージチェンジした「丸の内」、西に感性の先端「恵比寿」、さらに東に一大シティリゾート「お台場」が控える『ベイクレストタワー』。暮らしにときめきをもたらし、感動を呼び起こすあらゆるものに、ほんの少し足を伸ばすだけでアクセスできます。ショッピングやグルメ、多彩なエンターテイメントやカルチャーなど、さまざまな歓びに囲まれて、暮らしはさらなる高みへ。『ベイクレストタワー』に暮らすこと、それは “今”を呼吸しながら若々しく生き返ることに他なりません。
品川駅東口からスカイウェイで結ばれた「品川インターシティ」と「品川グランドコモンズ」の誕生により、交通の要衝だけでなく、オフィス街としても中心的役割を担う街へと変貌した品川。オフィスの他、ショップ＆レストラン、多目的ホール、ギャラリーなど幅広い施設で構成され、多彩なシーンで楽しめます。
駅西口にはシネマコンプレックスや水族館もオープン。また高輪エリアは高級住宅街として知られています。
りんかい線でひと駅のお台場エリア。「アクアシティお台場」「ヴィーナスフォート」「大江戸温泉物語」など、一日を丸ごと飽きずに過ごせるスポットがそろうエリア。
夜景を楽しみながら優雅に時を過ごす大人のためのレストランやバーも豊富。
オフィスを中心に、カルチャーやリゾートの要素を街づくりに取り込んだ天王洲アイル。劇場「銀河劇場」をはじめとする文化施設、天王洲各施設の1階、2階に配された路面店、地上120ｍのレストラン「シェ松尾天王洲倶楽部」、運河に面した「T.Y.HARBOR BREWERY」、第一ホテル東京シーフォートなど豊富な施設がそろっています。
東海、関西、西日本方面への起点となる東海道新幹線の品川駅開業で、足回りはさらに便利になりました。
「成田エキスプレス」は「品川」駅からも利用可能な直通便があり、「成田空港」へとてもスムーズ。さらに「羽田空港」は「天王洲アイル」駅より17分の近さです。
邸宅と呼ばれる住まいには、門があり、車寄せがあり、玄関があり、ホールが続きます。このゆるやかな課程の中で、人は、徐々に鎧を脱ぎ捨てるようにして、ひとりひとりの個へと還っていきます。
『ベイクレストタワー』では単に個々の空間だけでなく、シークエンスとして、アプローチをデザインしています。風除室からコンシェルジュデスクのあるエントランスホールを抜けると、一気に空間と視界が広がり、海へと視界が開けた二層吹抜けの大空間「ラウンジ」に。ガラスウォールを越え階段を昇れば、そこはプライベート感覚あふれる「ベイサイドラウンジ」が待っています。そして内廊下を通りエレベーターホールを抜け我が家へ。空間を経るごとに徐々に安息の雰囲気が濃密になっていく。その気配こそが、これからの暮らしに必要なものだと考えます。
『ベイクレストタワー』のエントランス。その堂々としたたたずまいが住まいの物語を感じさせます。夜には光柱など、印象的な光の演出が訪れる人を迎えます。
「ベイクレストタワー」のパブリックスペースの中で、最大の見せ場はなんといっても「ラウンジ」です。高さ約７ｍの二層吹抜の立体的な広がり。大きな窓から見渡せる「ベイブリーズガーデン」、そしてダイナミックなガラスウォール。ここには圧倒的な開放感があります。海の際で暮らす、という開放的な気分を、空間というカタチで表現した結果が、まさにこの「ラウンジ」に他なりません。
オートロックを解錠して風除室から内部に入ると、そこに待っているのは二層吹抜のゆったりとしたエントランスホール。とりわけ目を引くのは大きなデスク。ここではコンシェルジュが、「ベイクレストタワー」に住まわれる方々にさまざまなサービスをご提供していくほか、いつも見慣れた顔でお見送りとお出迎えをしていきます。
ラウンジ脇のガラスウォール内の階段を昇った先に広がるベイサイドラウンジ。１階のラウンジに対し、よりプライベートな性格を持つラウンジ空間です。ちょっとした気分転換やコーヒーブレイクに足を運ぶ、あるいは隣人たちと談笑するなど、気軽に、日常的に利用したいスペースです。また、窓の外にはテラスもご用意しました。天気の良い日には屋外でティータイムをお楽しみいただけます。
たとえばご両親や親戚、ご友人が泊まりにいらした時に重宝するゲストルームを15階に２部屋ご用意しました。いずれもバルコニーからレインボーブリッジを望む、眺めの良い部屋です。もちろんバスルームも完備。お客様に気兼ねなく宿泊していただけることでしょう。
エレベーターホールは床には大理石を、エレベーターの扉にはローズウッドを採用。まるでシティホテルのような、モダンな心地よさと風格を演出しています。
いつでもポジティブな人生を送る都市生活者へ。そのベースとなるのはやはり「健康」。丈夫な身体とストレスフリーな精神を維持し、ビジネスに、趣味に、あらゆるフィールドで活躍していただくために、「ベイクレストタワー」では海の見えるフィットネススタジオを設けました。ここには、心身のリフレッシュや成人病の予防、ストレス解消など、その人の目的に応じたトレーニングができるよう、多種多様なフィットネス機器をご用意いたします。
子供が生まれても仕事を続けたい。地域の活動やボランティアにも積極的に関わっていきたい。そんな、これからのライフスタイルをサポートしていくために、「ベイクレストタワー」では２階に託児所を設置。
定評と実績のある株式会社サンマーク、有限会社ファーストとの提携により、さまざまな子育てサービスを展開していきます。
地上110ｍのリラクゼーション空間、スカイラウンジ。ワイドサッシの向こうに広がる東京ベイの美しい光景。贅沢な眺望と共に先進のシアターやオーディオ設備、本格的なシステムキッチンをご利用いただけます。室内の壁などの色調もブルーを基調にデザインし、空と海のつながりを意識しています。単なるパブリックスペースの一部ではなく、パーティや趣味の集いなどのためのサロンとしてご利用ください。
『ベイクレストタワー』東側に広がるのは広大な「ベイブリーズガーデン」。ここは海とタワーの接点となる庭園です。「ベイブリーズガーデン」はシンメトリックなプロポーションを持つ、幾何学的な造形美にあふれる空間。また、「ベイブリーズガーデン」の先には水際境界線に沿って幅約50ｍに渡る「シーサイドデッキ」を設けました。
超高層に住む。空中の空間を手に入れる。光の海に浮かぶ場所に住む。
地上約136ｍ・40階建ての『ベイクレストタワー』からは、北～東方面には東京都心からレインボーブリッジ・お台場に至る眺望が、南～西方面には天王洲アイルから品川に至る眺望が得られる。
ここでの暮らしは、外に向かって大きく開かれたものになるだろう。生活のあらゆるシーンを彩る、眺望。昼には昼の、夜には夜の良さがある。刻々と移り変わる空の色。流れていく雲。遠くで明滅する光。
たとえば、忙しい一日が終わってほっとするひとときを想像して欲しい。室内の照明を少し暗くし、ダイニングテーブル越しの窓に目を向ける。窓いっぱいに広がる夜景に目を奪われながら、心は次第にクールダウンしていく。
やがて、大きなリラックスの瞬間が、住まう人に訪れる。『ベイクレストタワー』の住まい。それはまさにそんな解放感を愉しむ場所なのだ。
名 称
ベイクレストタワー
所在地
東京都港区港南三丁目9番33号（住居表示）
東京都港区港南三丁目1-2（地名地番）
交 通
JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・東海道新幹線・京浜急行本線「品川」駅より徒歩13分
東京モノレール線「天王洲アイル」駅より徒歩12分
地域・地区
都市計画区域内、市街化区域、準工業地域、防火地域
建ぺい率 70%
容積率 729.37%
敷地面積 6,102.72m2
建築面積 1,842.63m2
建築延床面積 58,436.73m2（容積対象外面積14,232.57m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上40階・地下1階・塔屋2階建
総戸数 594戸 （ラウンジ、ベイサイドラウンジ、ベンディングショップ、フィットネススタジオ、託児所、ゲストルーム（1）・（2）、スカイラウンジ、管理員室を含む）
販売戸数 6戸
住戸専有面積 51.81m2～91.48m2
間取り 1LDK～3LDK
販売価格（税込） 5,550万円～10,900万円
管理費 （月額） 10,900円～19,200円
修繕積立金（月額） 5,600円～10,000円
修繕積立基金（一括） 207,200円～365,900円
インターネット接続料(月額) 1,470円
駐車場 236台収容（使用料月額28,000円～42,000円）
自転車置場 585台収容（使用料月額100円～400円）
バイク置場 23台収容（使用料月額2,000円）
分譲後の敷地の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
竣工日 平成17年8月25日（BCJ05本建完037）
入居予定 即入居可
建築確認番号 14都市建指確第217号（平成15年1月31日交付）
デザイン監修 アルド・ロッシ建築事務所、株式会社スタジオ80
設計 三井住友建設株式会社一級建築士事務所
施工 三井住友建設株式会社首都圏住宅建設事業部
設計図書縦覧場所 株式会社ゴールドクレスト本社・モデルルーム販売センター
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 常駐管理
エレベーター 9人乗り2基、13人乗り2基、非常用17人乗り1基
手付金等の保全措置 全国不動産信用保証株式会社
売主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1
TEL 03-3516-8787
国土交通大臣（2）第5715号 （社）不動産協会会員
（社）日本住宅建設産業協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報登録日平成19年10月06日
更新予定日 平成19年10月19日
※専有面積は壁心計算によります。従って内法寸法による登記面積とは多少異なります。
タグ：ベイクレストタワー
