メロディーハイム法円坂
ゴールドマンの力を借りても、
ゼファー、ＳＢＩに支援してもらっても、
ダメなものはダメ。
http://mansionotaku.seesaa.net/article/98575459.html
近藤産業
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近藤産業株式会社
KONDO SANGYO CO., LTD. 種類 株式会社
本社所在地 〒541-0044
大阪府大阪市中央区伏見町4丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル12階
電話番号 06-6222-7411（代表）
設立 2004年9月
事業内容 不動産の企画・開発・分譲
代表者 代表取締役社長 井澤康平
資本金 8億円
売上高 277億円（2007年3月期）
従業員数 58名
決算期 12月末日
外部リンク http://www.kondosangyo.co.jp/
特記事項：創業は1967年（昭和42年）大阪・守口市にて
表・話・編・歴
近藤産業株式会社（こんどうさんぎょう）は大阪府大阪市中央区伏見町に本社を置く不動産の企画から分譲までを行う不動産総合デベロッパー企業である。
[編集] 会社概要
主に関西圏を中心に自社ブランドの新築分譲マンション「メロディーハイム」の分譲を手がける。2006年より東証1部上場（株）ゼファーの100％出資子会社となり、近年では関東圏でもマンションの分譲をおこない業容を拡大してきたが、サブプライム問題の影響等でマンション販売計画に大幅な遅れが生じたことなどから、資金繰りが悪化し行き詰った。2008年5月30日に大阪地裁へ自己破産を申請し、同日、破産手続き開始決定を受けた。負債総額323億5800万円。
1967年に守口市で宅地開発ならびに土木建築の施工業務を開始したのを皮切りに、8年後の1975年、大阪市は中津に自社の分譲マンション第1号となる「メロディーハイム中津」を完成。ここから不動産総合デベロッパー企業に転進する。
1982年に大阪市の法円坂にて分譲された「メロディーハイム法円坂」は、今では防犯用にマンションに標準装備されているホームテレコントロールを日本で最初に導入した日本初のエレクトロニクスマンションとして、不動産関係者の間でよく知られている。
1990年代にはその実績を買われて関東方面にも進出し、1999年に東京都中央区に分譲した「メロディーハイム銀座東」を最初に、首都圏郊外の川崎市や多摩市や八王子市、東京23区では新興マンション地帯として開発が進む江東区・葛飾区やその他埼玉県川口市や千葉県佐倉市などの地域にも「メロディーハイム」が分譲されている。
2007年から甲子園球場バックスクリーン左側にメロディーハイムと書かれた大型看板を設置している。
本社所在地：大阪府大阪市中央区伏見町4丁目1番1号
東京支店：東京都中央区日本橋浜町3丁目3番2号
「大阪」 東証1部上場（株）ゼファーの100％出資子会社である近藤産業（株）（資本金8億円、大阪市中央区伏見町4-1-1、代表井澤康平氏、従業員41人）は、5月30日に大阪地裁へ自己破産を申請した。
申請代理人は、坂東司朗弁護士（東京都中央区築地1-7-13、電話03-3542-7890）ほか1名。
当社は、2004年（平成16年）9月設立。2005年2月、当時の近藤産業（株）（その後、ケイエスエルキュー（株）に変更し、2005年9月に清算結了）から、同社が手がけていたマンション事業部を吸収分割で継承した経緯がある。旧近藤産業（株）は80年4月に設立。戸建分譲地開発や商業ビル賃貸を手がけ、2000年3月期には年売上高約349億9700万円を計上していたが、販売用不動産取得に伴う借入金の増加や米国ゴルフ場子会社への貸付金処理等で2002年3月期に債務超過へ転落。2003年にメーンバンクを中心に368億円の債務株式化を柱とした再建計画を策定、約400億円の金融支援を受けた。オーナー一族が経営から退くとともに、2004年9月にゴールドマン・サックス証券会社グループが完全子会社化し、会社分割によりマンション分譲事業を分離した。
その後、2006年1月にゼファーが当社株式の50％を約25億円で取得し、同年11月には残り50％を約25億円で譲り受け、連結子会社化。不動産の総合デベロッパーとして、主に関西圏を中心に自社ブランドの新築分譲マンション「メロディーハイム」の分譲を手がけるほか、最近では不動産流動化事業にも進出、2007年3月期には年売上高約276億8600万円をあげていた。
しかし、サブプライム問題に端を発した不動産市況の急激な変化等により、販売計画に大幅な遅れが生じ、2008年3月期には年売上高199億6900万円、経常損失13億4100万円、当期純損失23億4600万円を計上。資金繰りがひっ迫し、資金調達難に陥ったことから、ゼファーの支援も限界に達し、今回の措置に至った。
負債は約322億5800万円。
昭和42年 ・ 大阪市旭区に近藤産業株式会社を設立。
昭和45年 ・ 大阪商工会議所、関西住宅宅地経営協会に加入。
昭和53年 ・ 第１号分譲マンション『メロディーハイム中津』が完成。
昭和54年 ・ 守口市に、大型分譲マンション『メロディーハイム守口』（総戸数533戸）が完成。
昭和57年 ・ 等価交換信託契約に基づく『メロディーハイム法円坂』『大阪市教職員法円坂会館』の建設に着手。『メロディーハイム法円坂』はホームテレコントロールを導入した日本初エレクトロニクスマンションとして発表。
・ 関西第１号のソーラーマンション『メロディーハイム桃ヶ池』が完成。
日本初ホームテレコントロール
導入マンション
平成元年 ・ 兵庫県主催のマンション事業コンペティションにおいて、最優秀作に選ばれた『メロディーハイム三田公園』を着工。(大阪ガス第１号の温水床暖房全戸設置分譲マンション。)
兵庫県主催マンション事業
コンペティション最優秀作受賞
平成2年 ・ 東京支店を開設。
・ 大阪本部をＯＢＰクリスタルタワーに開設。
関西初免震工法
採用マンション
平成8年 ・ 関西初の免震マンション『メロディーハイム芦屋浜』が完成。
平成9年 ・ 創立30周年 社団法人日本高層住宅協会加盟。（現 社団法人不動産協会）
平成10年 ・ 『メロディーハイム枚方牧野阪』が完成。大阪市の緑化推進に協力。
大阪市第32回
建築物付属緑化施設表彰受賞作品
平成13年 ・ 『メロディーハイム千里山田』を分譲。メロディーハイムシリーズ100棟を達成。
・ 枚方市第1号のディスポーザー設置分譲マンション『メロディーハイム枚方中宮』が完成。
平成14年 ・ 『メロディーハイム四條畷』が住協連第36回全国大会において、優良団地表彰を受賞。
平成15年 ・ 大阪本部を大阪市中央区本町に移転。
平成16年 ・ 大阪市中央区本町に近藤不動産株式会社を設立。
・ 西神南ニュータウンで神戸市民間住宅コンペティションに当選（共同企業連合）、｢ハピアス西神南｣として平成19年完成予定。
住協連36回全国大会
優良団地表彰受賞作品
平成17年 ・ 近藤産業株式会社（本社：守口市）よりマンション分譲事業を会社分割により近藤不動産株式会社（本社：大阪市中央区）に継承。
・ 同日付にて近藤不動産株式会社を近藤産業株式会社に社名変更。
平成18年 ・ 株式会社ゼファー（東証一部上場）グループに参画
http://sumai.gyao.jp/estate/S100595/
メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド
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ゼファー (不動産会社)
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株式会社ゼファー
ZEPHYR CO.,LTD 種類 株式会社
市場情報 東証1部 8882
本社所在地 東京都中央区日本橋浜町3-3-2
トルナーレ日本橋浜町
設立 1994年2月21日
業種 不動産業
代表者 飯岡隆夫（代表取締役 兼 執行役員社長）
売上高 1279億69百万円（2006年度・連結）
従業員数 251名（2007年8月現在・連結）
決算期 3月
主要子会社 主要関連会社の項目を参照
外部リンク www.zephyr.co.jp
表・話・編・歴
株式会社ゼファー（かぶしきがいしゃぜふぁー）は、東京都中央区に本社を置く不動産会社。
分譲マンション、戸建て住宅の企画・開発・販売を行っている「不動産分譲事業」、不動産の証券化・流動化を行っている「不動産流動化事業」、建設事業を展開している「CM事業」等を行っている。
[編集] 沿革
1994年 - 株式会社和幸開発を設立。
1995年 - 第1号分譲マンション「ゼファー川口芝西公園」竣工。
1996年 - 社名を「株式会社ゼファー」に変更。
2000年 - 日本証券業協会に株式を店頭登録。
2001年 - CM事業部を設立し、建設業に参入。東京証券取引所市場二部に株式を上場。
2002年 - 不動産流動化事業を本格稼動。
2004年 - 東京証券取引所市場一部に株式を上場。
2005年 - 国際規格「ISO 9001：2000」認証取得。
2005年 - SBIホールディングスとの資本提携。
2006年 - 近藤産業株式会社を子会社化。
[編集] 本支店
本社営業部（東京）、北海道支店、関西支店（大阪）、沖縄支店
[編集] 主要関連会社
株式会社ゼファーランコム - 販売代理業／仲介事業／分譲事業
株式会社ゼファーコミュニティ - 不動産管理業（分譲・賃貸）／ビルメンテナンス業／損保代理店業
株式会社ゼファー不動産投資顧問 - 不動産物件調査業務、ファンドアレジメント業務、アセットマネジメント業務、プロパティマネジメント業務
近藤産業株式会社 - 不動産総合デベロッパー
[編集] 関連項目
SBIホールディングス - 資本提携先、筆頭株主
